Immobilier

Vue sur mer emplacement d'exception

Emplacement n°1 "très rare et exceptionnel" situé en première ligne, agréable et lumineux plain pied année 50 entièrement rénové + extension offrant une vue sur la mer (tas de pois) et le fort de Bertheaume à couper véritablement le souffle... 125 m2 habitables en excellent état comprenant : patio, hall d'entrée /dressing, un wc séparé avec un lavabo, une chambre avec rangement et une salle d'eau (douche) intégrée. Agréable pièce de vie avec exposition plein sud face au bleu donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée, deux autres chambres avec rangements, un wc séparé, une seconde salle d'eau (douche). Garage attenant de 39 m2. Allée, jardin clos offrant 939 m2 pouvant recevoir le cas échéant un spa ou une éventuelle piscine (hors sol). Un véritable cadre de vie grâce à sa situation privilégiée, au panorama exceptionnel. Coup de cœur assuré !
Les Plus : - Vue panoramique sur la mer depuis la majorité des pièces. Première ligne face à la mer imprenable, endroit idyllique, paisible à proximité des plages, aucun travaux à prévoir, deux terrasses, double vitrage aluminium, volets électriques, rénovation totale + extension, excellente isolation.

Prestations

- Vue sur mer - Terrasse - Garage - Parking - Volets électriques

Proximité

- Mer - Plage - Sentiers

Exposition : Sud

Caractéristiques du bien

Intérieur

Surface habitable : 125 m2
Clair
Nb pièces : 5
Nb chambres : 3
Nb salles d'eau : 2
Nb de WC : 2

Extérieur

Superficie terrain : 939 m2
Nb de terrasses : 2
Nb de garages/box : 1
Etat général du bien : excellent état
Environnement : - calme - verdoyant

Informations sur la construction

Année de construction : 1950
Style : Ancien / contemporain
Matériaux : Parpaings
Fenêtres : double vitrage - aluminium
Couverture : Toit terrasse
Mode chauffage : Individuel / électrique
Type chauffage : Radiateurs
Assainissement : Tout à l'égout

Aspect financier

Taxe foncière : 472,00 €

* Dont 3,74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 770.000 € hors honoraires.

Consommation (énergie primaire)

179 kWh EP / m² / an
5* kg CO₂ / m² / an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre entre 1360 et 1880 € - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Emissions

5 kg CO₂ / m² / an
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2022
IMPRIMER LA FICHE
Classé dans : Portefeuille | Vente